Regler for leje ifm. samliv, dødsfald og fraflytning
Må man fremleje sin lejlighed på Duebrødre Kloster?
Duebrødre Kloster er et fællesskab og vi arbejder målrettet med at bevare vores "kloster-ånd". Derfor er det vores ønske, at vores beboere deltager aktivt i årets gang på Duebrødre Kloster. men der kan naturligvis opstå situationer, hvor en lejer må fraflytte sin lejlighed for en kortere periode.
Det er tilladt at fremleje sin lejlighed i op til 2 år hvis:
-
Der ligger en saglig begrundelse for at lejer fraflytter lejligheden midlertidigt
( fx midlertidig fraflytning grundet sygdom, militærtjeneste, fængselsophold, studieophold eller forretningsrejse) -
Lejer skal have til hensigt at genoptage helårsbeboelse i lejligheden efter fremlejeforholdets afslutning.
-
Lejer ansøger skriftligt om tilladelse til at fremleje lejemålet hos klosterforstanderen.
-
Fremlejer skal leve op til fundatsens krav til lejere, og skal godkendes hos klosterforstander.
-
Det kontraktlige lejeforhold mellem Duebrødre Kloster og lejer fortsætter og administreres forsat til lejer.
-
Der skal indgås en fremlejekontrakt mellem lejer og fremlejer. Kontrakten fremsendes til klosterforstanderen.
-
Der opstår ikke rettigheder og forpligtelser mellem Duebrødre Kloster og fremlejer.
-
Fremlejetager har ingen rettigheder overfor Duebrødre Kloster.
-
Fremlejeperioden er max. 2 år. Har lejer til hensigt at være fraflyttet i mere end 2 år, må lejer opsige lejemålet. Lejligheden må ikke stå tom.
-
En fremlejer er ikke omfattet af husstandsbegrebet.
-
Fremlejer kan ikke blive boende i lejemålet, hvis lejekontrakten mellem Duebrødre Kloster og lejer ophører.
-
Fremlejer skal indordne sig Duebrødre Klostrets husorden. Lever man ikke op til Duebrødre Klostrets gældende husorden, kan lejemålet opsiges.
Fremleje via Airbnb eller tilsvarende:
Det er ikke tilladt at leje sin lejlighed ud via Airbnb eller andre tilsvarende dele-platforme.
Regler for at lade kæreste/samlever flytte ind på Duebrødre Kloster:
Det er tilladt at udvide sin husstand og lade samlever flytte ind på følgende betingelser:
-
Det skal meddeles til klosterforstander, når lejer indgår samliv og dermed udvider husstanden i lejemålet.
-
Samlever har ikke krav på at blive indskrevet på kontrakten, det vil som udgangspunkt fortsat være lejers ene navn der står på kontrakten.
-
Ved separation mindre end 2 år efter samlivets begyndelse, er det lejers ret at blive boende i lejemålet.
-
Ved separation mere end 2 år efter samlivets begyndelse, er det op til lejer og samlever at indgå aftale om hvem der bliver i lejemålet.
-
Samlever skal indordne sig Duebrødre Klostrets husorden. Efterleves den gældende husorden ikke, kan lejeforholdet opsiges.
Hvad sker der, hvis lejer dør eller flyttes på plejehjem?
Gældende for ægtefæller:
Ægtefæller har ret til at blive boende i lejemålet ved ægtefælles død eller flytning til plejehjem.
Gældende for kærester/samlever:
En samlever har ret til at blive boende i lejemålet, hvis husstandsmedlemmet kan dokumentere at de har haft samliv og haft fælles folkeregister adresse i mindst 2 år umiddelbart inden dødsfald.
Husstandsmedlemmers rettigheder i beboerrepræsentationen
Alle medlemmer af en husstand kan deltage i beboer-repræsentationens møder og er valgbare til beboer-repræsentationen.
Hver husstand har 1 stemme.